2019年05月19日

相続～配偶者居住権の消滅事由について～

問い)　私は、妻に配偶者居住権を贈与しようと考えています。配偶者居住権は、どのような場合に消滅しますか。
(注意)配偶者短期居住権(民法１０３７条)の説明ではありません。
答え)
１　配偶者居住権の消滅事由
　　配偶者居住権は、配偶者が亡くなる(終身)までが原則の存続期間です
ので、亡くなることにより消滅します。
但し、①遺産分割協議若しくは遺言に別段の定めがあるとき、又は、②遺産分割審判のとき、別段の定めがある場合は、その定めによります(１０３０条但し書き)。更新はできません。この場合、存続期間の満了を待たずに配偶者が死亡した場合は、死亡時に消滅します（１０３０条，１０３６条で民法５９７条１項，３項を準用）。
また、居住建物が滅失した場合、配偶者居住権は消滅します（１０３６条，６１６条の２を準用）。
なお、配偶者居住権に優先する抵当権などが実行された場合は消滅します。
加えて、用法遵守義務違反等がある場合は、居住建物所有者に消滅請求権が発生します（１０３２条１項，３項，４項）。
２　混同の例外
　　居住建物が配偶者の財産に属することとなった場合でも、他の者がその共有持分を有するときは、配偶者居住権は、消滅しない」（１０２８条２項）として混同による消滅の例外を定めています。これは、配偶者が、居住建物の共有持分を取得したために、共有物分割請求などにより居住権を失うことを防止するためです。
３　合意，権利放棄（免除）による消滅
　　配偶者と建物所有者との合意（１０３６条，６１３条３項準用）、権利放棄（５１９条）により消滅します。
４　施行期日
　配偶者居住権の施行日は、２０２０年４月１日です。
５　経過措置
　配偶者居住権(民法１０２８条)は、２０２０年４月１日以後に開始
された相続にのみ適用されます。
　注意点は、遺言で、配偶者居住権(民法１０２８条)を配偶者に遺贈(民法１０２８条１項２号)した場合も、その遺言は、２０２０年４月１日以降に作成されたことを必要とします。